La ITE es una inspección obligatoria realizada por un arquitecto, que estudia y evalúa el estado general del edificio. Debe realizarse, según su antigüedad, en todos los edificios plurifamiliares de viviendas, por Arquitectos de Barcelona, Tarragona, Lleida y Girona.
Es condición indispensable realizarla para poder obtener la subvención de la Generalitat, en concepto de reparación de patologías, instalación de ascensores, supresión de barreras arquitectónicas, mejora de las instalaciones comunitarias, etc.
¿Cuándo debe pasar la ITE un edificio en Barcelona?
La ITE se regula mediante el Decreto 187/2010, en vigor el 26 de febrero de 2011. Éste establece que todos los edificios plurifamiliares de viviendas, deben pasarla:
- Edificios anteriores a 1.930.
Hasta el 31-12-2.012. - Edificios entre 1.931 y 1.950
Hasta el 31-12-2.013 - Edificios entre 1.951 y 1.960.
Hasta el 31-12-2.014 - Edificios entre 1.961 y 1.970.
Hasta el 31-12-2.015 - Edificios desde 1.971.
Desde los 45 años
Gestionar y obtener luz verde a la ITE para edificios en Barcelona es un trámite obligatorio para todas aquellas construcciones de más de 45 años. Aunque también puede ser requerida para otras más recientes, si así lo solicita el Ayuntamiento responsable, o en aquellas para las que se pide algún tipo de subvención a la Administración. En la práctica, se trata de una revisión del estado del inmueble, también conocida como Inspección Técnica de Edificios, y sirve para certificar tanto la seguridad como el cumplimiento (por parte de los propietarios) de la responsabilidad de mantenimiento y rehabilitación.
Son los dueños titulares del inmueble o las comunidades de propietarios los que deben solicitar la realización de la ITE en edificios en Barcelona. Pero para conseguir un informe favorable y, con él, cumplir con la obligación administrativa, lo más recomendable es acudir a un profesional. En el estudio de Miguel Ángel Calvo, contamos con especialistas en todo tipo de trámites urbanísticos en general – como los relacionados con la normativa para el cambio de uso de local a vivienda Barcelona – y en inspecciones técnicas en particular. Gracias a ellos, podemos ofrecerle la asistencia y la gestión necesarias para hacer frente a todos ellos.
Cómo se consigue una ITE en edificios en Barcelona favorable
Para recibir el visto bueno a la Inspección Técnica de Edificios en Barcelona, el especialista encargado de llevarla a cabo debe poder certificar que la construcción se encuentra en perfecto estado y que cumple unos mínimos de seguridad, habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética. Es decir, en el momento en el que la edificación se somete a esta revisión, se tienen que haber realizado todas las labores de rehabilitación y adecuación básicas que hacen posible y viable una residencia con garantías de bienestar.
Recuerde: si posee una vivienda en un edificio de más de 45 años o si ya han transcurrido 10 años desde la última revisión, debe iniciar los trámites para conseguir, de nuevo, su aprobación. Póngase en contacto con nuestro estudio, y nosotros nos encargamos de todo. También del proyecto de reforma y los expedientes posteriores a un informe desfavorable.
