1.- Inspección por parte de un Arquitecto. El técnico visitará la vivienda con el objetivo de realizar una inspección sobre su estado. En el momento de la visita el cliente aportará referencia catastral, y nota registral o escritura de la vivienda. Si todo es correcto, en el momento se elabora el Certificado de Habitabilidad, que deberá visarse en el colegio de Arquitectos. (Visamos como Arquitectos de Barcelona, Tarragona, lleida y Girona).
2.-Entrega del certificado, en la Direcció General d'Habitatge. El arquitecto o el cliente, según se acuerde, entregará el certificado en la Direcció General d'Habitatge. Tras el pago de las tasas, la cédula se recibe por correo o presencialmente, al cabo de 20-30 días hábiles. El precio de nuestros servicios varía según si nos encargamos de todo el proceso o si sólo realizamos la inspección y certificación.
Es el documento oficial que acredita el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el decreto 55/2009 de la Generalitat de Catalunya. Tiene la función de acreditar, además de que la vivienda es habitable, la solidez e higiene del edificio.
¿Para qué sirve la Cédula de habitabilidad?
Se necesita para poder hacer la venta o el alquiler de una vivienda, y para que las compañias de Agua, Gas, Electricidad, y Telecomunicaciones, hagan el suministro a las viviendas. Caduca a los 15 años, y es obligatoria para todas las viviendas.
¿Todas las viviendas obtendrán la Cédula de Habitabilidad?
No. A parte de cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el decreto 55/2009, es necesario que el inmueble esté escriturado como vivienda. Por ejemplo, un estudio, o un local reformado como vivienda para cumplir estos requisitos, continuará sin poder obtener la cédula. En éstos casos, se debe solicitar una licencia de cambio de uso.
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